總建筑面積逾２８萬(wàn)平方米

　　海珀·日暉項(xiàng)目坐落于盧灣區(qū)最南端的１３７Ａ號(hào)地塊內(nèi)，包含１３７Ａ－１、１３７Ａ－２、１３７Ａ－３、１３７Ａ－４共四個(gè)地塊，南至南浦路，北至龍華東路，東至打浦路，西至開(kāi)平路，是一個(gè)集商業(yè)、辦公、金融、酒店及住宅于一體的新型建筑綜合體，總用地面積５．４萬(wàn)平方米。

　　其中，１３７Ａ－１地塊位于街坊的西部，面積２．８萬(wàn)平方米，是商業(yè)、辦公綜合用地；１３７Ａ－２地塊位于街坊東北角，面積０．９萬(wàn)平方米，是商業(yè)金融用地；１３７Ａ－３地塊位于街坊東側(cè)中部，面積０．９萬(wàn)平方米，是高層住宅用地；１３７Ａ－４地塊則位于街坊東南角，面積０．９萬(wàn)平方米，是商業(yè)金融用地。

　　據(jù)環(huán)評(píng)公示顯示，該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)兩棟２２層的辦公樓，一棟２５層高的五星級(jí)精品酒店，一棟１９層高的金融樓，一棟５層高金融樓，通過(guò)３層高的商業(yè)裙房橫向聯(lián)合在一起，至于兩棟１８層高的住宅樓則單獨(dú)坐落在１３７Ａ－３地塊。

　　整個(gè)項(xiàng)目的總建筑面積約２８．２萬(wàn)平方米，地上建筑面積約１８．６萬(wàn)平方米，其中，辦公面積５．６萬(wàn)平方米，金融面積３萬(wàn)平方米，酒店面積３．６萬(wàn)平方米，商業(yè)面積４．１萬(wàn)平方米，住宅２．３萬(wàn)平方米；地下為兩層，主要由大型超市、地下車(chē)庫(kù)及一些相關(guān)的設(shè)備用房組成，建筑面積為９．５萬(wàn)平方米，其中超市及輔助用房約１．５萬(wàn)平方米，住宅機(jī)房及車(chē)庫(kù)約１．２萬(wàn)平方米，其它車(chē)庫(kù)約５．４萬(wàn)平方米。

　　建設(shè)用地規(guī)劃許可證已發(fā)

　　記者在上海城市規(guī)劃網(wǎng)站上了解到，盧灣區(qū)１３７Ａ－１地塊的商業(yè)辦公綜合用地，１３７Ａ－２地塊的商業(yè)金融業(yè)部分以及１３７Ａ－３地塊的住宅部分都已取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，項(xiàng)目暫名為“綠地盧灣濱江ＣＢＤ項(xiàng)目”，項(xiàng)目公司是“上海綠地浦暉置業(yè)有限公司”。

　　記者從該項(xiàng)目的工程部了解到，今后，其商業(yè)辦公部分將有一部分對(duì)外銷(xiāo)售，另一部分則將保留著長(zhǎng)期出租使用。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，記者注意到，地塊四周已經(jīng)圈起了圍墻，“綠地集團(tuán)”“海珀·日暉”之類(lèi)的標(biāo)識(shí)也已經(jīng)出現(xiàn)在上面。目前，整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工。

　　這一位于盧灣濱江地區(qū)的大型商業(yè)項(xiàng)目是去年上海地產(chǎn)界最受關(guān)注的項(xiàng)目之一。去年下半年，上海房地局推出盧灣區(qū)第１０５街坊開(kāi)平路７０號(hào)地塊以及盧灣區(qū)第１０４街坊龍華東路８１０、８５２號(hào)和開(kāi)平路７１號(hào)地塊，離規(guī)劃中的世博園區(qū)相當(dāng)近，更可與浦東的世博園區(qū)隔黃浦江相望，在當(dāng)時(shí)引起轟動(dòng)。

　　新鴻基、和記黃埔、華人置業(yè)、麗豐控股、新加坡慶隆投資、浙江綠城等近３０家開(kāi)發(fā)商都領(lǐng)取了掛牌文件，甚至有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)成交價(jià)可能超過(guò)黃浦區(qū)１６３地塊，成為“新地王”。然而，在答疑會(huì)前夕，外資地產(chǎn)商們突然被告知，這次盧灣區(qū)地塊將不對(duì)外資企業(yè)出讓。最終，去年１２月３１日，綠地集團(tuán)以３６．３２億元拿下盧灣１０４街坊龍華東路８１０、８５２號(hào)和開(kāi)平路７１號(hào)地塊。

　　另訊：六大機(jī)構(gòu)跨國(guó)組建洲聯(lián)集團(tuán)

　　由德國(guó)ＬＴＫ設(shè)計(jì)公司、五合國(guó)際（５＋１ ＷＥＲＫＨＡＲＴ）、北京華特建筑設(shè)計(jì)公司、上海五合智庫(kù)（ＷＩＳＥＮＯＶＡ）投資顧問(wèn)公司、劉力主創(chuàng)工作室（ＤＲＬＩＵＬＩ）和紅榜在線(xiàn)信息技術(shù)公司（ＩＮＤＥＸＲＥＤ）共同組成的合資跨國(guó)機(jī)構(gòu)洲聯(lián)集團(tuán)（ＷＷＷ５Ａ）日前成立。上述６家國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)及策劃公司將在洲聯(lián)集團(tuán)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理下，進(jìn)一步拓展國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。