曾經(jīng)輝煌一時(shí)的沈陽百貨大樓再次被掛牌出售。

　　昨日，從沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，這次的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是沈陽百貨大樓的整體產(chǎn)權(quán)，掛牌價(jià)格1345萬元。不過，沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)人士透露，沈陽百貨大樓掛牌日期是9月19日至10月19日。掛牌至今，詢問電話雖多，但還沒有與產(chǎn)權(quán)交易所深入接觸的投資者，沈陽百貨大樓最終歸屬尚不明朗。

　　這是沈陽百貨大樓的第二次掛牌出售。有了解內(nèi)情的人士透露，2004年沈陽百貨大樓第一次轉(zhuǎn)讓，有兩家投資者表示投資興趣，其中一家是房地產(chǎn)公司，另外一家是網(wǎng)絡(luò)投資公司。最終，網(wǎng)絡(luò)投資公司因種種原因撤出，房地產(chǎn)公司隨即接盤。

　　上述人士透露，該房地產(chǎn)商當(dāng)時(shí)正參與北市地區(qū)的規(guī)劃改造，而沈陽百貨大樓的位置正處于北市地區(qū)比較中心位置，后者接盤后對(duì)該區(qū)域進(jìn)行了整體規(guī)劃。其中一期商業(yè)街工程改造基本完成。然而，這家房地產(chǎn)公司隨后因自身經(jīng)濟(jì)問題，未能對(duì)沈陽百貨大樓有所運(yùn)作便撤出。

　　到目前為止，沈陽百貨大樓資產(chǎn)總值約為1.1億元，負(fù)債總值1.2億元。百貨大樓占地面積8001平方米，土地評(píng)估值3351萬元，建筑面積2.2萬平方米，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)6446萬元。“沈陽百貨大樓地處沈陽市中心，做百貨有地緣優(yōu)勢(shì)，商業(yè)物業(yè)也有相當(dāng)?shù)脑鲋悼臻g。”一位不愿透露姓名的地產(chǎn)界人士表示。

　　目前，沈陽百貨大樓需要安置的職工大約有475人，安置費(fèi)約為1345萬元。沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的掛牌信息也提出對(duì)受讓方的要求，一是一次性支付欠該區(qū)政府墊付職工安置費(fèi)1083.9萬元，二是按《企業(yè)改制方案》執(zhí)行企業(yè)改制。上述地產(chǎn)人士表示，就單純的資產(chǎn)來說，沈陽百貨大樓1345萬元的掛牌價(jià)尚能接受，但關(guān)于職工安置以及企業(yè)改制的成本卻難以預(yù)期，這也是他們最終放棄的關(guān)鍵原因。