嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司是嘉德置地屬下的零售地產(chǎn)企業(yè)。

　　嘉德置地集團是亞洲最大的上市地產(chǎn)公司之一，總部設在新加坡。它的核心業(yè)務包括房地產(chǎn)、服務公寓以及房地產(chǎn)金融，分布在亞太、歐洲和中東地區(qū)的主要城市。嘉德置地的房地產(chǎn)和服務公寓網(wǎng)絡遍布20個國家和地區(qū)的80多個城市。憑借其雄厚的產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)驗，嘉德置地也為客戶提供的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品和服務。嘉德置地上市的子公司和合資公司包括雅詩閣集團、嘉茂信托、嘉康信托、雅詩閣服務公寓信托、嘉茂中國信托、桂嘉信托及澳洲置地。

　　留住過客

　　百貨商場經(jīng)營的基礎之一是足夠的客流量，各種定位的商場在增加客流量方面都有自己的辦法。處于商業(yè)街中心地帶的“黃金地段”自然是顧客盈門，而緊鄰重要交通樞紐的商場雖然也占據(jù)“地利”，但是要吸引足夠多的“過客”還是需要下一番工夫。

　　嘉茂西直門店正好被地鐵站和公交車站包圍起來，所以商場有很多大門，說不清楚哪個更像正門。正因為如此，人們就可以方便地進出該商場。同時，人們在公交車站和地鐵13號線之間的換乘，想走捷徑就要橫穿商場。這樣一來，該商場一樓總是熙熙攘攘，不少人在路過商場的時候也不免放慢腳步，去身邊的店鋪內轉轉。

　　同時，該店的主要進出口都是在一層，這樣的設計讓人們容易看清楚商場和車站之間的位置，不會像其他一些緊靠地鐵的商場，在地下設置通道，讓消費者從地下一層或者地下二層開始進入商場，當顧客轉到一層的時候，很可能就找不到車站的方向。雖然有些商場離地鐵的距離更近，想用狹窄的地下通道直接從地鐵通道里把人們吸引過去，但是由于線路設置得讓人覺得麻煩，很多人就不會選擇從商場內走到地面。

　　嘉茂西直門店的人流動線路是以方便人們行走為主要思路，無論是從商場外的車站和地鐵站之間的換乘，還是商場內樓層與樓層之間的上下，或者是一個專賣店和另一個之間的穿插，都體現(xiàn)了方便人們行走的特點。尤其是店內的麥當勞餐廳，不像一般商場里的麥當勞餐廳裝有那種大玻璃墻，而是沒有玻璃墻和大門的餐廳，消費者可以從任何位置進出餐廳，給人帶來了幾分隨意和方便。

　　由于動物園地區(qū)聚集著眾多服裝批發(fā)市場，來這里買服裝的不光有服裝生意人，還有很多時尚年輕人，有不少人都要經(jīng)過西直門地鐵站換乘公交車才能到達動物園地區(qū)。而動物園地區(qū)的批發(fā)市場服裝能滿足年輕人追求時尚的需要，但不能滿足他們追求名牌的需要，嘉茂西直門店正好滿足了消費者追求品牌的需要，把去動物園“淘衣服”的人吸引進了自家大門。而且店內不僅有時尚服裝品牌專賣店，有幼兒樂園，還有中西餐飲店等，這是嘉茂西直門店依靠準確的定位和消費者對休閑與購物需求的合理搭配，營造出一種適合年輕人消費的購物環(huán)境。

　　對于處于交通樞紐的零售商業(yè)設施來說，人流動線路合理和商品定位準確都是很重要的。有的商場雖然也緊靠地鐵站和公交樞紐，但在內部設計上追求所謂的藝術性和現(xiàn)代感，讓人們的行走路線拐來拐去，再加上路標不明顯，讓第一次走進去的人無論是從地鐵站內找地面出口，還是從地面進入走到地鐵站里，都要費一番工夫。

　　同時，地鐵附近的商場也要注意不能一味追求高檔和典雅的氛圍，脫離了中檔消費水平，讓一大批顧客真的成了“過客”。