沉寂了一段時間的嘉德置地再次表現出其強大的資本運作能力。近日，北京凱德置地公布，“嘉茂”旗艦店的嘉茂購物中心·西直門店9月15日開業(yè)，同一天，位于深圳的嘉信茂購物中心也正式面世，這無疑為其在新加坡上市的嘉茂中國信托基金增加了籌碼。

    多項目運作，多線作戰(zhàn)
    據了解，嘉茂購物中心·西直門店位于西直門立交橋西北角，占據著西直門商圈全新城市標志——西環(huán)廣場的地下1層至6層，總面積達到89000平米。而位于深圳的嘉信茂購物中心選址于深圳福田區(qū)農林路與僑香路交會路口，地處香蜜湖高尚社區(qū)，總建筑面積近21萬平米。
    “新開的大型購物中心都占據了商業(yè)發(fā)展的熱點地區(qū)。”北京社會科學院發(fā)展改革研究所研究員楊松評價嘉德的戰(zhàn)略眼光時說。
　　 
    據凱德商用產業(yè)市場部經理馬晶介紹，今年，北京地區(qū)除西直門外，五道口、回龍觀、上地、雙井、東直門來福士廣場等項目也在緊鑼密鼓地籌備中。“不僅如此，我們在全國的開店計劃也在進行中。”
    實際上，自2005年以來，嘉德置地就一直不停地攪動中國的商業(yè)地產領域。不僅通過協(xié)議拿下深圳市深國投商業(yè)投資有限公司下屬的21家以沃爾瑪為主力店的商場，還合作開發(fā)內地商業(yè)地產。除此之外，嘉德置地還加快對二三級城市商業(yè)用地的開發(fā)步伐。

    發(fā)展商用產業(yè)基金，囤積“彈藥”
    而這些購物中心都將打包給嘉茂商用中國信托基金在新加坡證券交易所上市，其最初的資產包為布局于中國5個城市的7所零售商場組成，如今這一數據隨著新開的購物中心不斷被刷新。
    早在去年年中，嘉德置地成立了嘉德商用產業(yè)中國發(fā)展基金和嘉德商用產業(yè)中國孵化基金，共募集10億美元專注于中國的商業(yè)項目。而就在8月份，嘉德置地又以6億美元設立了嘉德商用產業(yè)發(fā)展基金II。
   
    另據嘉德置地集團預計，今明兩年，在中國將有20家嘉德商用產業(yè)參與投資的商場開業(yè)；而到2010年，預計其投資商業(yè)面積達到400萬平米，約100個商場。
    “這些已經準備開業(yè)和正在籌劃中的商業(yè)項目無疑是嘉德置地集團為其在新加坡上市融資加碼。”業(yè)內人士如此評價。同時，商業(yè)地產相對較小的政策風險、人均GDP的攀升都為購物中心在中國的迅速發(fā)展奠定了基礎。