沉寂了一段時(shí)間的嘉德置地再次表現(xiàn)出其強(qiáng)大的資本運(yùn)作能力。近日，北京凱德置地公布，“嘉茂”旗艦店的嘉茂購(gòu)物中心·西直門店9月15日開業(yè)，同一天，位于深圳的嘉信茂購(gòu)物中心也正式面世，這無(wú)疑為其在新加坡上市的嘉茂中國(guó)信托基金增加了籌碼。

　　  多項(xiàng)目運(yùn)作

　　  據(jù)了解，嘉茂購(gòu)物中心·西直門店位于西直門立交橋西北角，占據(jù)著西直門商圈全新城市標(biāo)志——西環(huán)廣場(chǎng)的地下1層至6層，總面積達(dá)到89000平米。而位于深圳的嘉信茂購(gòu)物中心選址于深圳福田區(qū)農(nóng)林路與僑香路交會(huì)路口，地處香蜜湖高尚社區(qū)，總建筑面積近21萬(wàn)平米。
　　  “新開的大型購(gòu)物中心都占據(jù)了商業(yè)發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū)。”北京社會(huì)科學(xué)院發(fā)展改革研究所研究員楊松評(píng)價(jià)嘉德的戰(zhàn)略眼光時(shí)說(shuō)。
　　  據(jù)凱德商用產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理馬晶介紹，今年，北京地區(qū)除西直門外，五道口、回龍觀、上地、雙井、東直門來(lái)福士廣場(chǎng)等項(xiàng)目也在緊鑼密鼓地籌備中。“不僅如此，我們?cè)谌珖?guó)的開店計(jì)劃也在進(jìn)行中。”
　　  實(shí)際上，自2005年以來(lái)，嘉德置地就一直不停地?cái)噭?dòng)中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。不僅通過(guò)協(xié)議拿下深圳市深國(guó)投商業(yè)投資有限公司下屬的21家以沃爾瑪為主力店的商場(chǎng)，還合作開發(fā)內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)。除此之外，嘉德置地還加快對(duì)二三級(jí)城市商業(yè)用地的開發(fā)步伐。

　　  發(fā)展商用產(chǎn)業(yè)基金  

　　  而這些購(gòu)物中心都將打包給嘉茂商用中國(guó)信托基金在新加坡證券交易所上市，其最初的資產(chǎn)包為布局于中國(guó)5個(gè)城市的7所零售商場(chǎng)組成，如今這一數(shù)據(jù)隨著新開的購(gòu)物中心不斷被刷新。
　　  早在去年年中，嘉德置地成立了嘉德商用產(chǎn)業(yè)中國(guó)發(fā)展基金和嘉德商用產(chǎn)業(yè)中國(guó)孵化基金，共募集10億美元專注于中國(guó)的商業(yè)項(xiàng)目。而就在8月份，嘉德置地又以6億美元設(shè)立了嘉德商用產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金II。
　　  另?yè)?jù)嘉德置地集團(tuán)預(yù)計(jì)，今明兩年，在中國(guó)將有20家嘉德商用產(chǎn)業(yè)參與投資的商場(chǎng)開業(yè)；而到2010年，預(yù)計(jì)其投資商業(yè)面積達(dá)到400萬(wàn)平米，約100個(gè)商場(chǎng)。
　　  “這些已經(jīng)準(zhǔn)備開業(yè)和正在籌劃中的商業(yè)項(xiàng)目無(wú)疑是嘉德置地集團(tuán)為其在新加坡上市融資加碼。”業(yè)內(nèi)人士如此評(píng)價(jià)。同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)相對(duì)較小的政策風(fēng)險(xiǎn)、人均GDP的攀升都為購(gòu)物中心在中國(guó)的迅速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。