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世茂、遠(yuǎn)洋為何“拖后腿”
沒有對(duì)比就沒有傷害。
在頭部房企凈利潤(rùn)平均增速達(dá)到80%之時(shí)，世茂房地產(chǎn)卻以-62.82%的凈利潤(rùn)降幅，落在了最后。
為何世茂在“拖后腿”？
截至記者發(fā)稿，世茂有關(guān)方面并未作出回復(fù)。
世茂集團(tuán)董事局副主席兼執(zhí)行董事許世壇在此次2018年中期業(yè)績(jī)會(huì)上曾表示，目前世茂房地產(chǎn)正處于高速發(fā)展階段，去年拿了很多地，包括深圳龍崗239億元的戰(zhàn)略地塊，有一半土地款安排在今年支付，因此2018年上半年負(fù)債有所上升。
世茂并非形單影只。
在頭部28家房企當(dāng)中，遠(yuǎn)洋集團(tuán)上半年的凈利潤(rùn)同比下降12.53%。
在一干同行紛紛高歌猛進(jìn)之時(shí)，一直強(qiáng)調(diào)多元化布局的遠(yuǎn)洋集團(tuán)已從去年底的業(yè)內(nèi)銷售排名27位下落至30位。
不僅如此，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的營(yíng)業(yè)額為153.76億元，較去年同期下降11%。
對(duì)此，遠(yuǎn)洋方面解釋稱，營(yíng)業(yè)收入減少主要受階段性結(jié)轉(zhuǎn)節(jié)奏影響。未來，遠(yuǎn)洋將繼續(xù)維持均衡搭配的項(xiàng)目組合，減輕個(gè)別市場(chǎng)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，并且更有效利用資源，使集團(tuán)專注發(fā)展未來重點(diǎn)項(xiàng)目。
“但是從未來來講，今年下半年以及明年，市場(chǎng)處于下行狀態(tài)。一二線城市市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)下行，三四線城市也在步入下行的通道。所以，未來整個(gè)市場(chǎng)狀況并不利于企業(yè)未來的利潤(rùn)表現(xiàn)，等到明年上半年或者明年年報(bào)出爐時(shí)，市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)下滑的態(tài)勢(shì)。”張宏偉分析道。
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